Glossaire de la Rénovation Énergétique

Document réglementaire obligatoire pour la vente ou la location d’un logement. Il évalue la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre, puis classe le bien de A (très performant) à G (très énergivore). Sa validité est de 10 ans.

Étude approfondie de la performance énergétique d’un logement, allant bien au-delà du DPE. Il analyse en détail les déperditions thermiques, modélise plusieurs scénarios de travaux chiffrés et évalue les aides mobilisables. Obligatoire pour la vente des logements E/F/G et pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné.

État des lieux thermique d’un logement, plus poussé qu’un DPE mais moins formalisé qu’un audit réglementaire. Il identifie les déperditions principales et oriente vers les travaux prioritaires. Outil idéal pour préparer un projet de rénovation sans contrainte réglementaire.

Aide de l’État destinée aux propriétaires occupants ou bailleurs pour financer leurs travaux de rénovation énergétique. Existe en deux parcours : « par geste » (un seul type de travaux à la fois) et « Parcours Accompagné » (rénovation d’ampleur avec audit énergétique obligatoire).

Dispositif obligeant les fournisseurs d’énergie à financer une partie des travaux d’économie d’énergie de leurs clients. Cumulables avec MaPrimeRénov’, les CEE prennent la forme de primes ou de chèques (parfois appelés « Coup de Pouce »).

Label de qualité des artisans du bâtiment. La mention RGE est obligatoire pour que vos travaux ouvrent droit à MaPrimeRénov’ et aux CEE. Elle garantit une compétence technique vérifiée par un organisme certificateur indépendant.

Prêt sans intérêt accordé par certaines banques pour financer des travaux de rénovation énergétique. Plafond et durée variables selon le nombre de travaux engagés : jusqu’à 50 000 € remboursables sur 20 ans pour une rénovation globale.

Mission d’accompagnement d’un professionnel indépendant qui vous aide à piloter votre projet de rénovation : conseil technique, sélection d’artisans, suivi de chantier, vérification de conformité. L’AMO ne réalise pas les travaux elle-même, ce qui garantit son objectivité.

Logement très énergivore, classé F ou G au DPE. Ces logements sont progressivement interdits à la location : G+ depuis janvier 2023, G depuis janvier 2025, F prévu en 2028, E en 2034.

Système de chauffage qui capte les calories d’un milieu naturel (air extérieur, sol, eau de nappe) pour les transférer dans le logement. Trois grands types : air/air (climatisation réversible, non éligible à MaPrimeRénov’), air/eau (la plus courante en rénovation), géothermique (la plus performante mais aussi la plus coûteuse).

Système qui assure le renouvellement de l’air dans le logement. Devient indispensable après des travaux d’isolation, qui rendent le bâti plus étanche. Existe en simple flux (extraction de l’air vicié) ou double flux (avec récupération de chaleur sur l’air sortant).

L’ITE consiste à isoler les murs en posant l’isolant côté extérieur (sous bardage ou enduit). L’ITI pose l’isolant côté intérieur. L’ITE est plus performante (supprime les ponts thermiques) mais plus coûteuse et nécessite parfois une autorisation d’urbanisme.

Zone d’un bâtiment où l’isolation est rompue ou affaiblie, créant une fuite de chaleur localisée. Les ponts thermiques se concentrent souvent aux jonctions (mur/plancher, mur/toit, encadrement de fenêtre) et peuvent représenter jusqu’à 20% des déperditions totales.

Prime CEE bonifiée mise en place par l’État pour encourager certains travaux spécifiques : changement de chauffage, isolation des combles ou des planchers bas. Les montants varient selon les revenus du foyer et le type de travaux engagés.

Capacité d’un bâtiment à être hermétique aux fuites d’air parasites. Mesurée par un test d’infiltrométrie (mise en pression du logement avec une porte soufflante), c’est un critère essentiel pour les bâtiments performants (BBC, BEPOS). Exigée dans le cadre de la RT2012 et de la RE2020.